1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
18.9万円/㎡
前年比+5.2%
岡山市北区
28.1万円/㎡
前年比--
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南方パークマンション
岡山県岡山市北区南方三丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩18分
1981年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
34.1
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
1,672万円
24.9万円/㎡
1,261
1,535
1,809
2,083
AI査定結果
推定相場価格
1,672万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜1,809万円
22.8万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
南方パークマンション
1,890万円（28.1万円/㎡）/ 6階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,890万円 | 28.1万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/10 | 1,680万円 | 26.6万円 | 4階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 700万円 | 10.4万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 1,760万円 | 27.9万円 | 4階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,200万円 | 17.9万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,480万円 | 15.7万円 | 2階 | 94.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 1,380万円 | 14.6万円 | 2階 | 94.34㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/18 | シティマンション伊島 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅25分 | 2,099万円 | 29.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/21 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/19 | コープ野村京山 岡山市北区京山一丁目 | 備前三門駅15分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/01 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/06 | シティマンション岩田 岡山市北区岩田町 | 岡山駅10分 | 1,698万円 | 24.4万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/13 | フルでのお引渡し鹿田小&桑田中エリア 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅13分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/06 | 第2厚生町マンション 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅13分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティマンション桑田 岡山市北区桑田町 | 岡山駅15分 | 1,690万円 | 24.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅4分 | 1,740万円 | 26.9万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/04 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/15 | サニーハイム岡山 岡山市北区大供表町 | 大元駅10分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/04 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 1,490万円 | 22.9万円 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/17 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 1,399万円 | 21.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で5.2%上昇、岡山市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は岡山市北区の平均と比較して0%割安です。