1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
20.5万円/㎡
前年比+14.4%
岡山市北区
20.4万円/㎡
前年比--
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南方パークマンション
岡山県岡山市北区南方三丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩18分
1981年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
854万円
12.7万円/㎡
591
767
942
1,118
AI査定結果
推定相場価格
854万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
767万円〜942万円
11.4万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年11月30日
南方パークマンション
700万円（10.4万円/㎡）/ 6階 / 67.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 700万円 | 10.4万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 1,760万円 | 27.9万円 | 4階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,200万円 | 17.9万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,480万円 | 15.7万円 | 2階 | 94.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 1,380万円 | 14.6万円 | 2階 | 94.34㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は12.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 700万円 | 10.4万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/27 | コープ野村京山 岡山市北区京山一丁目 | 備前三門駅15分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.8㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/24 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 1,000万円 | 12.4万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/03 | シティマンション桑田 岡山市北区桑田町 | 岡山前駅15分 | 900万円 | 11.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/15 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 840万円 | 12.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/17 | 村上ビル 岡山市北区表町二丁目 | 県庁通り駅1分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.4㎡ | - | 1階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/28 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で14.4%上昇、岡山市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は岡山市北区の平均と比較して49%割安です。